阳光城·京悦府|官宣利好/台湖多元配套加速兑现，成就五环在望

“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”

——贝聿铭

官宣政策利好，窥见城市力量

全北京向东看！纵观北京区域板块，台湖作为先规划后发展的代表区域，每一年都兑现着新的区域发展和张力。

2019年，北京市政府挂牌通州，正式开启北京向东发展序幕；2020年亦庄新城规划落地，台湖作为企业高端总部基地，正式纳入亦庄经开区管辖。台湖依托区位和规划优势，在“通州+亦庄新城”双区带动的同时，也承接着朝阳价值外溢，时代发展大潮而上，台湖迎来飞速发展的新十年。

每天4.3亿投资，北京发展新高地

通州区第六届人大第五次会议上，将未来中心城区金融机构总部将迁至通州，通州既要承接北京中心城区核心商圈外溢的总部企业资源，还要吸引集聚一批资产管理、基金、信托、投资等财富管理机构。（信息来源：北京日报）

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通北京市“十四五”规划纲要提出，将城市副中心打造成服务构建新发展格局的重要支点、京津冀协同发展桥头堡和国家绿色发展示范区。在初步梳理了600多个重大项目、8000多亿元的投资后，通州今后五年每年都要保持千亿元以上的投资规模，相当于北京城市副中心平均每天要完成4.3亿投资，成为北京发展新高地。（信息来源：新华社）

城市副中心积极承接中心城区价值外溢

2019年7月，朝阳、通州两区签署产业发展战略合作协议,北京CBD管委会同时与通州区新城中心区建设管理委员会签署合作协议,希望通过产业对接,实现政策互联互通、产业双向协同、重大项目共担共享。

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· 朝阳区一年内近5000家企业落户城市副中心，北京CBD众多名企入驻。

朝阳区发改委数据显示,过去一年多,朝阳区迁往通州的企业共计4943家,其中税收过百万企业32家。位于CBD范围内的企业,更是占到总数的50%以上。

鹏润投资、中智集团、星巴克等众多知名企业被北京CBD力邀入驻通州，为城市副中心发展提供强大的智力支持,预计未来2年内,将提供1000人以上就业,每年为城市副中心贡献税收2000万元。

未来朝阳区还将定向邀请企业,更有针对性地推动重点企业将新公司、新项目、新技术落户北京城市副中心。（信息来源：北京城市副中心报）

亦庄新城规划落地提速，发展日新月异

根据《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，区域发展将按照功能进行分区，包含综合配套服务功能，教育设施、文化设施的引进与打造，提升区域的基础教育实力，及商务服务功能等。并随着一系列国家战略和重大部署的落地实施，亦庄成功跻身为现代制造业和战略性新兴产业占比超过80%的产业园区。板块内高精尖人才涌入，5000多家国内外知名企业落户。

《亦庄新城规划图》

根据规划，台湖作为亦庄新城空间布局规划“一廊一带三中心”中的科技金融创新中心，重点作为亦庄开发区的产业承接重点发展科技服务业、金融服务，建设有利于技术创新和产业发展集聚的地区创新中心。未来3-5年的产业发展中心，台湖有望成为北京极具发展潜力的区域热门板块！（信息来源：中国新闻报）

官宣两站一街规划配套落地，多元配套兑现

据北京新闻频道亦庄经开区王书记答市民问回复，明确表示区域内将规划有三甲医院、教育设施、文化设施、大型湿地公园等配套建设。

北京卫视晚间新闻经开区王书记答市民问

· 北京儿童医院拟选址

亦庄新城东部的台湖次渠一带将计划引进北京儿童医院，为城市提供优质的医疗服务设施。

信息来源：《亦庄新城医疗服务和公共卫生设施规划示意图规划图》

· 台湖湿地公园落定

根据总体规划布局，台湖地区南侧规划有蓄洪区，未来将结合蓄水功能建设大型湿地公园。

北京卫视晚间新闻视频

亦庄新城规划图

· 绿色屏障万亩游憩园

据北京市发改委下达台湖万亩游憩园建造工程专项建造任务，万亩游憩园作为北京最大体量的湿地公园，建成后相当于3个奥森体量，四期主体工程已竣工，为生活增添绿意鲜氧。（信息来源：人民网）

万亩游憩园效果图

· 环球影城开放在即

中国首座环球主题公园——也是亚洲第三座环球主题公园，开园后将以旅游产业为带动拉动区域经济增长，带动约10万就业岗位。目前，北京环球度假区正在推进压力内测的相关工作，进行多场景的模拟测试，预计今年将会如期开园。

（数据来源：北京日报）

环球影城效果图

轨道微中心，串联全城的新交通枢纽

2020年11月27日，市政府办公厅正式印发了《北京市轨道微中心名录(第一批) 》。亦庄新城将结合地铁站打造一个“轨道微中心”，实现站城一体化。范围包括北神树站（距阳光城·京悦府直线距离约600m）在内的6座地铁站点，多种交通设施接驳将实现一体化，建成后将串联北京两大机场及北京城市副中心，形成快速客运通道。规划的M21号线，将串联东南部新城，成为新的枢纽中心，实现微中心的便利快捷、职能平衡、激发活力。

台湖两站一街规划示意图

17号线贯穿南北的黄金大动脉

17号线南起亦庄站前区南站，中部深入朝阳CBD等繁华区域腹地，串联起亦庄新城、朝阳门外商业区、北京CBD、工人体育场、望京等商圈。

整条线路10站换乘12条地铁线，不仅辐射北京全城，更与北京东南的京津、京哈、京沪形成扇面出行路网。

17号线是北京地铁线路网的又一“南北大动脉”，也是名副其实的“大站快车”，补足了亦庄台湖区域发展中的最后一块“交通短板”。

目前除十里河站，其他6座车站主体结构均已完工，南段预计今年年底如期通车。（信息来源：北京日报）

五环地块发展向好主城现墅抢占置业机遇

2021年北京第一轮集中土拍刚刚结束，在土地激烈角逐的背后，折射出板块之上的区域发展空间。五环区域价值迎来井喷，而土拍市场倾向配建房、小户型为主，主城别墅，稀缺不可复制。

北京第一轮集中土拍情况图

阳光城·京悦府，墅造品质人居

25载砥砺，阳光城一路筑美北京，以前瞻性眼光择址东五环首排，在亦庄新城，CBD、副中心三芯交汇处，匠造北京低密墅居范本——阳光城·京悦府。

实景图

项目坐拥三横三纵四轨立体交通路网，距离17号线（在建）北神树站直线距离约600米，17号线6站达国贸CBD，快速通达两大机场，兼享多个大型商业街区、醇熟的教育医疗资源等丰盛生活配套。近8座公园和3大高尔夫环绕，畅享约400万方城市鲜氧绿肺。内享约2.9万平府园美景，纯墅区生活，实景现房销售所见即所得，匠心之作致敬品质人居标杆。