三生三世之持续疏解让人口红利流向哪里？

2021-07-14 16:04:12　来源: 未知　编辑: 情像








　第一世·第七次人口普查 北京人口创新高

    　　2021年5月19日，北京市第七次人口普查数据公布，北京常住人口意外创新高。据官方统计数据，2020年北京市人口总量为2189.3万人，比2016年峰值时2172.9万人，增加了16.4万人。

    　　众所周知，自2016年北京市控制人口，开始疏散产业、疏解人口、疏解非首都功能，走京津冀一体化之路，至2021年1月24日人民雄安网报道：十四五期间，北京将支持部分中央在京行政事业单位、总部企业、高等学校等向雄安有序转移。
    　　其实早在2020年1月份《雄安新区启动区控规》已提到：2022年确保首批北京非首都疏解项目落地。从国策层面来看，北京常住人口有流出迹象，但不明显，2020年北京常住人口仍有2189.3万人，跟2019年差距微弱。那么，很难下降的北京人口将涌向哪里呢？
    　　第二世·近十年北京人口 有270万涌至五六环

    　　根据以上北京统计局的人口普查数据显示，北京2010-2020年常住总人口，在十年间增加了227万人，每年大概增加22万人左右。说明北京人口仍在持续增长中，只是增长规模下降了，相比以前每年增长50-60万，现在下降一倍。

    　　从区域人口分布上看，北京城六区常住人口从2010年1171万，已下降到2020年1098万，十年流出72万；东西城十年流出35万人，是城区人口流出的50%，东城区流出人口规模突破20万人，与北京市政府搬迁通州有一定关系；北京六大郊区新城：大兴、通州、顺义、昌平及房山等，人口“暴涨”，十年新增270万。
    　　估计，十年内北京近郊新城的人口可能会超过中心城区人口，5-6环及6环外也将迎来“人满为患”的阶段，其中房山今年首次跻身“百万人口俱乐部”。因此，从人口流入上看，近郊新城的崛起在未来十年格局已确定。

    　　第三世·北京南向发展 令房山价值洼地尽显

    　　综上所述，第七次人口普查数据中最大特征，来自于北京迅速形成“人口郊区化”现象，从而推动近郊区新城“城区化”。在众近郊区新城中，房山区紧邻首都功能核心区，居于北京城市核心区和雄安新区中间，是“一核两翼”腹地，亦是京津冀协同发展战略门户，其重要性一目了然。而在城南行动计划中的良乡大学城，则立于房山区的利好交汇处一骑绝尘。

    　　悠悠千古房山 燃亮华夏文明之火

    　　良乡大学城，生长于悠悠千古的房山之核，雍握灿烂的文化与众多的名胜古迹。历史文化底蕴深厚的房山，共有文物保护单位328处，其中全国重点文物保护单位9处，周口店北京人遗址是中国首批世界文化遗产，距今3000多年历史的西周燕都遗址是北京建城的重要标志。

    　　作为旅游资源居京郊之首的房山，境内更有石花洞、银狐洞、仙栖洞等岩溶洞群，有十渡风景名胜区、上方山国家森林公园等众多人文景区。居于良乡大学城，不仅雍享上述人文自然资源红利，周边亦有“长阳公园/小清河万亩滨河森林公园/昊天公园/大学城公园/刺猬河公园”等五大公园环伺，在五环内外形成了不可多得的生态宜居福址。

    　　千亿醇熟配套 共见区域升值潜力

    　　从区域的长期发展来看，醇熟城市配套和人文、自然资源一样，是作为衡量增值空间不可或缺的一环。地处房山CSD/政务区/大学城三大商圈交汇城芯，两横四纵双轨，立体交通瞬抵全城；咫尺首创奥莱/ 2021年首开龙湖熙悦天街（9月运营）等九大商场；周边北京理工大学/首都师范大学等六大高校及首师附房山学校等名校云集，一站式文娱生活圈悦启新生。

    　　韩建观山源墅，作为北京西南五环--良乡大学城区域的实景现墅，外享上述区域一站式醇熟生活圈，内悦韩建美术馆等四大高端生活配套，目前星空上叠样板已华美盛绽，单价3.5万/㎡珍稀席位恭迎现场品鉴！

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